Wenn aus "unserer" Wohnung plötzlich "meine" Wohnung wird. Wer muss bei einer Trennung ausziehen?
Streit um die eheliche Wohnung bei Trennung
Wenn es zu einer räumlichen Trennung kommt und einer der Ehepartner Alleineigentümer oder Alleinmieter ist, kann es notwendig sein, dass dieser Partner auszieht. Dies bedeutet jedoch nicht, dass er seine Rechte an der Wohnung verliert. Nach Ablauf des Trennungsjahres oder nach Einreichung des Scheidungsantrags kann der Eigentümer den anderen Ehepartner auffordern, die Wohnung zu verlassen.
Die Frage, wann ein Ehepartner als "ausgezogen" gilt, ist dabei oft Gegenstand von Diskussionen. Selbst wenn persönliche Gegenstände wie Kleidung und Dokumente in der Wohnung verbleiben, kann ein Ehepartner als ausgezogen gelten, wenn er hauptsächlich woanders lebt und längere Zeit nicht in der Wohnung übernachtet.
Nach Einreichung der Scheidung können beide Ehepartner eine Neuregelung der Besitzverhältnisse verlangen. Dies kann die Kündigung eines Mietvertrags oder die Neuregelung von Wohneigentum umfassen. Bei einem gemeinsamen Mietvertrag müssen beide Ehepartner zustimmen oder das Familiengericht kann zur Mitwirkung zwingen.
Im Falle von gemeinsamem Wohneigentum kann nach Ablauf des Trennungsjahres eine Neuregelung beantragt werden. Diese Neuregelung kann den Verkauf des Hauses, die Übernahme der Eigentumshälfte durch einen Ehepartner oder die Vermietung an Dritte umfassen.
Wenn ein Ehepartner Alleineigentümer ist, kann er nach Ablauf des ersten Trennungsjahres dem anderen Ehepartner eine angemessene Frist zum Auszug setzen und gegebenenfalls eine Räumungsklage einreichen.
Insgesamt ist die Frage des Auszugs aus der Ehewohnung bei einer Trennung ein komplexes Thema, das rechtliche, emotionale und praktische Aspekte berücksichtigt. Es ist wichtig, sich rechtzeitig über die eigenen Rechte und Pflichten zu informieren und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen, um die bestmögliche Lösung zu finden.